Aix-en-Provence en chiffres.
La structure démographique et commerciale d'un territoire détermine la lecture du marché. Sources publiques et observation terrain ATC.
Les linéaires marchands de Aix-en-Provence.
Lecture détaillée des principales artères commerçantes — typologie, fourchette de valeurs locatives, dynamique de marché. Les valeurs sont indicatives, établies à partir des transactions ATC et des données DVF 2024-2025.
Trois métiers, déployés à Aix-en-Provence.
Leasing & implantation
Pour les enseignes nationales et internationales souhaitant ouvrir ou se réimplanter à Aix-en-Provence.
Lire l'expertise → 02Investissement
Pour les foncières et investisseurs : acquisition, cession, arbitrage d'actifs commerciaux à Aix-en-Provence.
Lire l'expertise → 03Fonds de commerce & hôtellerie
Transmission, reprise, valorisation des fonds de commerce et opérations hôtelières sur Aix-en-Provence.
Lire l'expertise →Transactions récentes à Aix-en-Provence.
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Le marché de Aix-en-Provence, en clair.
Quels sont les loyers commerciaux à Aix-en-Provence en 2026 ?
Les valeurs locatives de marché varient entre 500 et 2 200 €/m²p/an selon l'artère. Le Cours Mirabeau atteint 1 400 à 2 200 €/m²p/an pour les emplacements n° 1, la Rue Fabrot se situe entre 1 000 et 1 800 €/m²p/an, les rues secondaires (Espariat, Cardeurs) entre 500 et 1 300 €/m²p/an. Source : Observatoire ATC + transactions DVF 2024-2025.
Quelles sont les artères prime du centre-ville d'Aix-en-Provence ?
Sept artères concentrent l'essentiel du marché commercial aixois : Cours Mirabeau (axe luxe et restauration premium), Rue d'Italie (mode et beauté), Rue Fabrot (mode mass-premium), Rue Espariat (mode et restauration), Place des Cardeurs (restauration), Place Richelme (marché et cafés), Rue Marius Reinaud (mode contemporaine en mutation).
Qu'est-ce qu'un avis de valeur en immobilier commercial ?
Un avis de valeur est un document d'expertise qui estime la valeur vénale ou locative d'un actif commercial selon une méthodologie professionnelle. ATC produit ses avis de valeur à partir de comparables DVF, de l'analyse du linéaire et de la commercialité de l'emplacement.
Combien de transactions ATC a-t-il menées à Aix-en-Provence ?
Plus de 120 transactions depuis 2015, sur l'ensemble des artères prime aixoises. Cas récents : Caudalie, Alain Ducasse, Sweet Pants, Rituals. Le cabinet accompagne enseignes nationales, foncières et investisseurs institutionnels.
ATC intervient-il sur les fonds de commerce à Aix-en-Provence ?
Oui. Le cabinet structure les transmissions et reprises de fonds de commerce, valorise les fonds (méthodologie multiple d'EBE, comparables de cession), et accompagne les opérateurs hôteliers, restaurateurs et commerçants indépendants sur le Pays d'Aix.
Qui contacter chez ATC pour un projet à Aix-en-Provence ?
Deux conseillers référents : Antoine Toussenel, fondateur du cabinet, et Patrick Darhi, conseiller. Contact direct : +33 6 65 02 27 03 ou contact@atc-immobilier.com. Bureau au 14 Chemin Robert, 13100 Aix-en-Provence.
Un projet à Aix-en-Provence ?
Deux interlocuteurs ATC pour Aix-en-Provence. Premier rendez-vous gratuit, réponse personnelle.
